O Censo dos Condom\u00ednios 2024\/25 confirma algo que faz parte do entendimento comum h\u00e1 bastante tempo. De acordo com o levantamento feito pela plataforma uCondo, em parceria com o IBGE, Receita Federal e organiza\u00e7\u00f5es do segmento imobili\u00e1rio, a seguran\u00e7a que a estrutura condominial oferece lidera o ranking dos motivos que levam as pessoas a escolherem condom\u00ednios para morar.<\/p>\n
Entre os entrevistados, 68% citaram o con- trole de acesso aos edif\u00edcios como um fator decisivo para a escolha de um im\u00f3vel. O conforto est\u00e1 presente em 55% das respostas, enquanto 42% tamb\u00e9m inclu\u00edram a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial como um dos crit\u00e9rios de decis\u00e3o na hora da compra.<\/p>\n
Mas, ser\u00e1 que basta morar em um condom\u00ednio para viver em seguran\u00e7a?<\/p>\n
De fato, as estat\u00edsticas comprovam que a seguran\u00e7a nos condom\u00ednios tende a ser maior do que nas casas de Belo Horizonte. Segundo dados da Secretaria de Estado de Justi\u00e7a e Seguran\u00e7a P\u00fablica de Minas Gerais (Sejusp\/MG), no primeiro trimestre de 2025, foram registrados 2.230 furtos a resid\u00eancias na capital, com 250 ocorr\u00eancias em condom\u00ednios, o que representa pouco mais de 11% do total.
\nContudo, esses mesmos n\u00fameros revelam que, ainda que em menor grau, os riscos nos edif\u00edcios permanecem, o que torna necess\u00e1ria a aten\u00e7\u00e3o para fatores que criam vulnerabilidades no espa\u00e7o condominial.<\/p>\n
Segundo o presidente do Sindicato dos Condom\u00ednios Comerciais, Residenciais e Mistos de Minas Gerais (Sindicon-MG), Carlos Eduardo Alves de Queiroz, o erro mais comum que torna os edif\u00edcios de Belo Horizonte vulner\u00e1veis \u00e0 a\u00e7\u00e3o dos criminosos \u00e9 o esquecimento de port\u00f5es abertos, sobretudo os de garagens. \u201cS\u00e3o muitos os casos de s\u00edndicos que reclamam conosco de objetos que estavam na garagem e que foram furtados por pessoas que n\u00e3o acharam nenhum obst\u00e1culo para entrar no condom\u00ednio\u201d, relata Queiroz.<\/p>\n
Outro ponto vulner\u00e1vel est\u00e1 na confian\u00e7a que muitos porteiros t\u00eam em pessoas bem vestidas, que n\u00e3o aparentam ser criminosas. Com isso, alegando serem parentes de moradores, muitas delas recebem per- miss\u00e3o para entrar nos edif\u00edcios sem qualquer dificuldade. \u201cNo Brasil, as pessoas est\u00e3o acostumadas a fazer ju\u00edzo de valor das outras pela apar\u00eancia, e as que est\u00e3o dentro de um determinado padr\u00e3o s\u00e3o consideradas acima de qualquer suspeita. Por\u00e9m, esse tipo de avalia\u00e7\u00e3o pode colocar todo o condom\u00ednio em perigo. Assim, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 n\u00e3o deixar entrar ningu\u00e9m que n\u00e3o se identifique\u201d, aconselha o presidente do Sindicon-MG.<\/p>\n
A capacita\u00e7\u00e3o de moradores e de funcion\u00e1rios e o uso de tecnologia est\u00e3o entre os principais recursos de prote\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios citados pelos especialistas em seguran\u00e7a condominial. Entretanto, considerando que as amea\u00e7as s\u00e3o externas, a uni\u00e3o com a vizinhan\u00e7a do entorno do edif\u00edcio, que viabilize a ado\u00e7\u00e3o de expedientes coletivos capazes de ampliar a vigil\u00e2ncia e a preven\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 forte aliada na prote\u00e7\u00e3o das pessoas e do patrim\u00f4nio.<\/p>\n